リフォーム

もうひと部屋が欲しいという方へ~サンルーム増築の基礎知識~

     
サンルーム増築

「雨の日でも洗濯物を干すスペースがほしい…」

「部屋をもう少し広く使いたい…」

「ペットがのびのびと遊べる空間があれば…」などなど、さまざまな理由で、増築を考える方がいらっしゃると思います。

そこでおすすめなのが、手軽にリフォームできる“サンルーム”の増築です!太陽の光が差し込む開放的な空間で、ゆったりとした時間を過ごせる魅力たっぷりのサンルーム。

しかし、サンルームのリフォームの際は、ちょっとした注意点もいくつかあります。今回は、サンルームの基礎知識やリフォームする前に確認しておくべき事をお伝えいたします。

基礎知識その①~サンルームは「増築」~

和室や洋室などのお部屋を一つ増やすのと同じように、サンルームも「増築」にあたります。

増築とは、簡単に言うと“床面積を増やすこと”です。サンルームも通常のお部屋と同様に壁・屋根で囲われた空間であり、一部屋としてみなされます。その為、増加した床面積分、固定資産税が上がることになります。かかる税額は評価額によって変わってきますが、年間約1.5~2万円程度の税金が増えることになります。

サンルーム増築

増築をする際に気をつけたいポイント!!

  1. 土地の条件
  2. 既存の建物の構造(強度)
  3. 申請の必要・不必要の条件

大きくはこの3つがポイントです。

こちらについては以前の記事をご参考にして下さい。『増築リフォーム』をスムーズに進めるためのポイントを解説します!

基礎知識その②~サンルームの「種類」~

前述の通り、サンルームとは天井・壁に大きなガラス窓を設けた、独立した“部屋”のことを言いますが、一見では見分けがつきにくいものに「テラス囲い」と言われるものがあります。テラス囲いとは、その名の通りテラスをパネル材で囲った商品のことを指します。サンルームもテラス囲いも見分けがつきにくい商品ですが、気密性や窓の種類など異なる点がいくつかあります。

【サンルーム】

コンクリートで基礎工事をして、しっかりと密閉された空間なので、水密性や気密性も高い。また、天気を気にすることなく洗濯物を干せる。ただその分、工事代も高くなる。

サンルーム増築

【テラス囲い】

基礎工事はサンルームと違ってコンクリートで行わず、サッシなどで囲いをつけて作る。サンルームほどの水密性や気密性には欠けるが、工事費は安いので気軽にリフォームできる。

サンルーム増築

このように、それぞれにメリットとデメリットがありますので、サンルームにするか、テラス囲いにするか、使用方法によって商品を選定することをおすすめします。

基礎知識その③~サンルーム設置にかかる「費用」~

サンルーム増築

では、具体的にどのくらいの費用がかかるのでしょうか?メーカー商品を使用したサンルーム増築の場合、平均的な価格は“約60~100万円”程です。設置するサンルームの大きさや仕様によって設置にかかる費用は変わってきます。

【エクシオール フィリア】 

サンルーム増築

価格帯:609,900~(2.0間×6尺の場合)

 

【エクシオール ジーマ】 

サンルーム増築

価格帯:997,700~(2.0間×6尺の場合)

 

【エクシオール 暖欄物語】

サンルーム増築

価格帯:1,279,600~(2.0間×6尺の場合)

参考資料:LIXIL

増築の範囲が10㎡以上に及ぶ場合は、施工を開始する前に自治体に確認申請を行い、審査を受けなくてはなりません。ただし、防火地域・準防火地域などに当てはまらないといった「無指定地域」は、確認申請の対象外となります。

このように、増築の大きさや土地の条件によっては、申請が必要な場合もあり、申請費の有無も関わってきます。もし具体的に「自宅にはどの大きさのサンルームの増築が、いくらで出来るのか?」と気になる方は、事前にリフォーム業者に確認しておくと良いでしょう。

ポイントを押さえて用途にあったサンルームの増築を!

いかがでしたでしたか?

  1. サンルームは増築とみなされること
  2. 増築の場合には様々な条件があること
  3. サンルームの類似商品としてテラス囲いという商品があること

以上のポイントを踏まえて、より良い暮らしの為にサンルームの増築を検討してみてくださいね。

 

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